Nieuws

In bestaande woonwijken met  koopwoningen is er na jaren verwaarlozing grootschalig onderhoud noodzakelijk. Ook gaan nieuwe eigenaren verbouwen en dakkapellen of serres plaatsen. Dat is zonder kennis al een probleem voor de gemiddelde particulier. Daar komt nog bij dat er dan niet gekeken wordt of de veranderingen, die veelal vergunningsvrij zijn in het straatbeeld passen. HBA is betrokken bij diverse particuliere initiatieven. Bewoners adviseren de juiste keuzes te maken, budgetten vaststellen en partijen samenbrengen geeft heel veel voldoening. Deze opdrachtgevers bedanken je als ze ‘s-avonds tevreden op de bank zitten.

HBA heeft voor een gerenommeerde aannemer in Amsterdam de planontwikkeling gedaan voor een gemeentewerf. De overeenkomst met de onderliggende stukken is zo goed als gereed. Na tekenen van de stukken zal de voorbereiding tot uitvoering worden opgestart. Ook aan dit succesvolle  traject heeft HBA met heel veel plezier gewerkt.

HBA heeft recent onderzoek gedaan naar diverse lekkages in de gevel. Het betreft hier een monumentaal pand dat een aantal jaren geleden is gerenoveerd. In goed overleg hebben diverse betrokken partijen, aannemer, leverancier, eigenaar en gebruiker gezocht naar de oorzaak van de lekkage.

Belangrijk in  deze processen is om de belangen duidelijk te maken, geen verborgen agenda’s. Hoe de situatie is ontstaan veranderd niet, dus eerst naar de oplossing toe werken. Betrokkenen waren hier allemaal van overtuigd. De oorzaak van de lekkage is gevonden door de gevel te beregenen en destructief onderzoek.

Oorzaak waren verkeerde detailleringen en onzorgvuldige uitvoering. Overmatig kitgebruik is dan geen oplossing. Er is een herstelplan gemaakt waar iedereen mee heeft ingestemd. De uitvoering zal op korte termijn plaatsvinden.

Naast het verzorgen van bouwkundige en/of installatie technische rapporten waarbij Hofste Bouwadvies eigen meetapparatuur inzet, kan de meetapparatuur ook worden gehuurd. Hofste Bouwadvies heeft de beschikking over een infrarood camera, dataloggers voor CO2, temperatuur en luchtvochtigheid. Datalogger geluidmetingen, luchtdebietmetingen, vochtmeter en een endoscoop. Zo kunnen Bouwkundige en/of installatie technische problemen onderbouwd worden met metingen.

Opleveren is geen moment maar een proces. Bij projecten in uitvoering is de grootste valkuil dat er onvoldoende wordt vastgelegd door tijdgebrek. Op het moment van “Opleveren” ontstaan dan discussies en lange lijsten. Schades, afwijkingen en gemaakte afspraken zijn niet goed gedocumenteerd.

Om dit proces te beheersen is het nodig gedurende de uitvoering overzicht te houden. Vastleggen moet eenvoudig zijn en het uitzetten van de noodzakelijke opvolging nog eenvoudiger.  Belangrijk is dat op ieder moment de status van het project kan worden ingezien.

Hofste Bouwadvies maakt gebruik van Opleversysteem.nl  De heldere rapportages, de online informatie uitwisseling en inzicht in de  projectstatus helpen mee om tot een perfecte oplevering te komen.